Branchenspezifische Unternehmensbewertung – seit 1982
Wenn es darauf ankommt, braucht es Klarheit: Bei der Büroübergabe, einer Büroübernahme, bei Anteilsveräußerungen, bei der Trennung von einem Partner, einer Scheidung, wenn Ihr Steuerberater bei der Bewertung nicht weiterkommt oder gegenüber dem Finanzamt. Eine fundierte, realistische und marktorientierte Unternehmensbewertung Ihres Architektur- oder Ingenieurbüros bildet die Grundlage für zielgerichtete Planung, konstruktive Gespräche und tragfähige Vereinbarungen.
BEWERTUNGSVERFAHREN
Je nach Bewertungsanlass und Zielsetzung wendet die Preißing AG das passende Bewertungsverfahren an.
Die Auswahl der geeigneten Methode und Tiefe der Analyse lässt Aufwand und Nutzen
bei der Bewertung im richtigen Verhältnis stehen.
Zu den angewandten Bewertungsverfahren gehören das von Dr.-Ing. Werner Preißing entwickelte, branchenspezifische Statuswertverfahren als modifizierte Ertragswertmethode, das gängige Ertragswertverfahren (IDW S1), Multiplikatorverfahren oder Discounted-Cashflow-Methode (DCF).
Belastbare Unternehmensbewertung
Eine fundierte Unternehmensbewertung liefert mehr als eine Zahl: Sie bietet eine realistische Entscheidungsgrundlage, auf deren Basis ein Erwerber den marktorientierten Preis erkennt, ein Übergeber seine Verhandlungsposition stärkt und potenzielle Partner wesentlichen Antworten finden.
VERGANGENHEIT UND ZUKUNFT
Bei der systemischen Unternehmensbewertung der Preißing AG betrachten wir Architektur- und Ingenieurbüros als lebendige Organismen, deren Erfolg sich aus dem Zusammenspiel zahlreicher Faktoren speist. Ziel der entsprechenden Betrachtung ist die Analyse der betriebswirtschaftlichen Kennzahlen der Vergangenheit und Beantwortung von Fragen zur Beurteilung der Ertragskraft innerhalb der Zukunftsprognose wie:
- Welche Rolle spielt die Persönlichkeit des Büroinhabers im operativen Geschäft – und wie lässt sich diese Rolle zukünftig abbilden?
- Wie sind Strukturen, Prozesse und Führungsmodelle verankert?
- Welche Kunden-, Projekt- und Mitarbeiterprofile prägen das Büro?
- Welchen Einfluss haben Spezialisierungsgrad, Honorarniveau und Marktposition auf die künftige Wertschöpfung?
- Welche Wechselwirkungen bestehen zwischen internen Abläufen und externen Erfolgsfaktoren?
Erst wenn diese systemischen Zusammenhänge verstanden und quantifiziert sind, entsteht eine valide Prognose der zukünftigen Ertragskraft.
Die bloße Fortschreibung der Gewinne der letzten Jahre greift bei eigentümergeführten Planungsbüros zu kurz. Ein neuer Inhaber verändert Kultur, Netzwerke und Leistungsportfolio – Faktoren, die in Produktions- oder Handelsunternehmen weniger stark durch Einzelpersonen geprägt sind. Deshalb kann das klassische Ertragswertverfahren nach IDW S1 in seiner reinen Form nicht direkt auf die spezifischen Bedürfnisse von Architektur- und Ingenieurbüros übertragen werden.
Die Preißing AG kombiniert das anerkannte Ertragswertverfahren (IDW S1) mit dem Praxishinweis IDW 1/2014 und erweitert es um systemische Analyse. Das Ergebnis ist das Statuswertverfahren als modifizierte Ertragswertmethode, welches sowohl finanzielle Kennzahlen als auch immaterielle, strukturelle und marktbezogene Werttreiber abbildet. Entsprechend den spezifischen Eigenschaften von Architektur- und Ingenieurbüros.
Der ermittelte Unternehmenswert wird in transparent nachvollziehbare Elemente gegliedert:
• Originäre, immaterielle Wertbestandteile: Praxiswert / Auftragswert / Organisationswert
• Derivativ erworbenen Werte des Anlagevermögens: Substanzwert
• Working Capital/Umlaufkapital
• Nicht betriebsnotwendiges Vermögen
• Eventuelle Finanzverbindlichkeiten
Die Preißing AG wird bei der Bewertung von Architektur- und Ingenieurbüros den Anforderungen der Nachvollziehbarkeit des Unternehmenswertes seit vielen Jahren gerecht und wird u.a. von Steuerberatern, Wirtschaftsprüfern, Rechtsanwälten und öffentlichen Institutionen empfohlen.
Durch die hohe Transparenz und Nachvollziehbarkeit der Bewertungsparameter bildet die Bürobewertung durch die Preißing AG eine ideale Grundlage für Gespräche und Verhandlungen zwischen Übergebern und Übernehmern von Unternehmensanteilen. Neben der Betrachtung der Persönlichkeit und Rolle des Büroinhabers zur Einschätzung der Inhaberabhängigkeit werden betriebswirtschaftliche und organisatorische Parameter wie z. B. Prozesse, Büroorganisation, Kunden- und Mitarbeiterstruktur sowie Projektportfolio, Honorarniveau, Spezialisierungsgrad und Außenauftritt analysiert. Eine Plausibilisierung findet durch Kennzahlen-Vergleich mit anderen Büros statt. Ziel dabei ist, auf dieser Grundlage eine realistische, individuelle Zukunftsprognose für das bewertete Büro zu treffen.
Bewertungsmodelle
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Bürowertanalyse
Die wertbestimmenden Parameter werden über Checklisten abgefragt und Sie erhalten den Statuswert entsprechend Ihren Angaben als operativen Wert Ihres Büros. Mit Plausibilisierung durch Vergleichsdaten. -
Vereinfachtes Bürowertgutachten
Über die Bürowertanalyse hinaus nehmen wir eine Bilanzanalyse vor und ermitteln den Bürowert nach dem Statuswertverfahren und nach dem Ertragswertverfahren (IDW S1).
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Vereinfachtes Büro-Ertragswertgutachten
Im Vordergrund steht das Ertragswertverfahren (IDW S1). Zur Plausibilisierung wird der Unternehmenswert nach dem Statuswertverfahren als modifizierte Ertragswertmethode ermittelt. -
Bürowertgutachten
Belastbar und anhand von Originaldaten aus Ihrem Hause wird ein Gutachten über den Bürowert erstellt. Bei gerichtlichen Auseinandersetzungen, für Mediationen oder in anderen strittigen Situationen.
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